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El Estado nacional cedió terrenos ferroviarios, en áreas urbanas de
altísimo valor en Río Cuarto y Río Tercero, para emprendimientos privados con
fines de lucro.
La cesión directa del Gobierno nacional a particulares de tierras
públicas para proyectos comerciales con fines de lucro está generando sorpresas
y polémicas en varias ciudades (ver ¿Predios estatales de uso privado o
comunitario?).
En Río Cuarto y Río Tercero, por ejemplo, aparecieron en los últimos
días casos de entrega gratuita de lotes en predios ferroviarios estatales, en
zonas urbanas, donde la tierra tiene muy alto valor inmobiliario.
En Río Cuarto. Dos lotes en predios ferroviarios ya fueron tapiados con ladrillos. Tiene 510 m² cada uno
En Río Cuarto, el Instituto Municipal de Planificación Urbana (Impurc)
analiza el pedido de un particular para construir nueve departamentos y un
local comercial en dos lotes (510
m2 cada uno) del predio ferroviario estatal. El dato
asombró a integrantes del colegios profesionales y a concejales de todos los
bloques.
En mayo pasado, Raúl Héctor Rodríguez, abogado de Río Tercero, presentó
al municipio de Río Cuarto una nota de un proyecto de construcción en el
predio. En ese momento, Rodríguez declaró tener el terreno “en custodia, por
decreto de la
Administración de Infraestructura Ferroviaria (Adif)”, organismo
del Gobierno nacional.
Desde el Impurc cuentan que, ante el pedido, se comunicaron con Adifse y
que un directivo les agradeció haber avisado que alguien pensaba construir en
un predio ferroviario. Meses después, se sorprendieron cuando Rodríguez presentó
una escritura, firmada por José Nicanor Villafañe, presidente de Adifse, en la
que esta Sociedad del Estado le transfiere “definitivamente y a título
gratuito” los dos lotes. Según el expediente, la escritura del 13 de junio de
2012 del escribano porteño Alejandro Bertoneu dice que Adif cede a Rodríguez el
terreno con todo lo plantado y edificado.
En Río Tercero. Un particular quiere construir locales comerciales.
Desde el ente municipal señalaron que estudiarán el caso, antes de fijar
una posición. Los dos lotes ya fueron cercados con tapias de ladrillos.
Mientras, el presidente del bloque de ediles del PJ, Guillermo Natali,
adelantó su oposición y presentó un proyecto para impedir que se concrete la
operación. “Bajo ningún punto de vista debe permitirse que tierras del Estado
Nacional se transfieran a personas físicas o jurídicas para que las utilicen
con fines de lucro, se trata de la tierra de todos y en caso de cederse debiera
hacerse sólo con fines sociales, ambientales o recreativos, para provecho de
todos”, dijo Natali, cercano al kirchnerismo. Y reclamó que la Nación revise estas
cesiones.
Terrenos como éstos son los que se cederían para hacer viviendas con
fondos de Anses.
Por verse. Consultado por este diario, Raúl Rodríguez confirmó que
gestionó ante la Adif
el uso de esas tierras fiscales. Sin embargo, comentó que tras alguna
controversia generada en Río Cuarto y Río Tercero, decidió “suspender” por
ahora la inversión aunque aclaró que no dio marcha atrás.
El abogado y empresario riotercerense contó que inició el trámite tras
los anuncios recientes de Presidencia de la Nación convocando a inversores a construir
viviendas en predios estatales, y dijo que está “esperando la regulación” del
anuncio. Planteó que con ese aval “le sería difícil a los municipios plantear
inconvenientes”.
Rodríguez no reconoció que la transferencia sea definitiva y gratuita.
Dijo que sería una “concesión por cinco años, con posibilidades de renovación”.
Y que Adif los cede para que “se generen pagos de tributos por su uso y un
mejor mantenimiento” de los espacios.
Sorpresa. La sorpresa en Río Tercero surgió hace dos semanas, cuando se
extrajeron añejos árboles de sector céntrico del predio ferroviario. El dato es
que había sido cedido por el Estado a un particular, que comenzaba a construir
un centro comercial.
El Concejo Deliberante reaccionó y en horas sancionó una ordenanza que
declaró todo el sector del ferrocarril como “reserva ambiental”. Consideró que
es el único sitio en el centro reservable para espacio verde, y prohibió
futuras radicaciones. En esos predios, como en muchas ciudades, además de las
instalaciones ferroviarias y sectores de uso comunitario, desde hace décadas
hay empresas con silos de cereales y otras firmas comerciales con cesiones o
alquileres.
En el municipio dicen que ninguna empresa presentó un proyecto formal
para una nueva construcción.
El abogado local Sebastián Valfredo asegura tener la cesión de Adif para
usar esos lotes para locales comerciales. Se mostró contrariado por la
ordenanza y no descarta iniciar acciones legales contra el municipio, al interpretar
que no tiene jurisdicción en terrenos federales.LaVoz
